一、区域开发强度高好还是低好?
一般来说,城市开发强度低,说明土地利用不充分,城市缺乏前行活力,发展速度缓慢或后劲不足。开发强度高,则说明土地利用经济效益高,城市充满生机,经济呈快速上行发展态势。不过若是城市开发强度过高,就容易造成生态的失衡,导致人地矛盾冲突、住房紧张、交通拥堵、环境污染、公共卫生设施奇缺、贫富差距悬殊等城市病集中爆发。
按照国际惯例,30%被认为是城市开发强度的警戒线。一些发达国家和地区的大都市,为确保城市经济繁荣与和谐发展,其开发强度一般都控制在较为合理的区间。例如大巴黎为21%,大伦敦24%,东京29%……。
尽管这样,这些城市依然不同程度地显现出危房林立、路堵车塞、绿化覆盖率骤降等社会乱象。这显然是与城市建成区房屋、道路、广场、城市公共设施等水泥硬地面占比过高有关。
例如我国香港,开发强度虽仅为21%,但是因建成区容积率过高、人口过于密集,使生态环境成了城市无法愈合的伤疤。寸土寸金的闹市中心基本被硬地面覆盖,建筑物密密匝匝,水泥森林高耸入云,绿色植物只能见缝插针。尤其是一些街区的人口密度,已远远超出了城市的生态承受力,其中九龙旺角高达13万人/平方公里;九龙城寨在拆迁之前,居民大量聚集,人均建设用地只有0.5平凡米。
其实,香港拥有很多未开发的山地资源,提高城市开发强度或适度突破所谓的“警戒线”,将一部分山地开发成宜居、宜业、畅行的新城区,不仅有助于优化建成区的生态环境和降低中心城区的人口密度,更能有效提升市民的住行质量,进一步增强香港的发展活力和综合竞争力。
中国一方面是人多可耕地少,人均耕地面积仅1000平方米;另一方面却普遍存在着城市摊大饼扩张、开发强度高等怪象。
例如,国内开发强度超30%城市的数量正在快速增长。其中,上海市建设用地规模在2011年就达到了2961平方公里,占全市陆域面积的43.6%;深圳、东莞开发强度超过45%,珠海、佛山35%左右。
更令人不可思议的是,许多城市在拓展新城区的过程中,往往是大手大脚、节地意识淡薄,片面模仿和追求美国、加拿大、澳大利亚等发达国家松散型的城市发展模式,粗放开发利用土地资源。
据国土资源部权威人士2006年透露,我国城市平均建筑容积率仅0.33,人均建设用地113平方米;而国外一些城市容积率都在2以上,发达国家城市人均建设用地88.3平方米。
即便是土地资源高度紧缺的上海市,其城乡建设用地的1/3也多用于各类功能单一、建筑物稀矮、容积率极低的工业园区。例如开发时间较早、基础设施较为完善的浦东金桥开发区,平均容积率仅0.7。浦东新区除陆家嘴金融区、前滩国际商务区等顶级开发区外,普遍采用了低密度的规划和建设方案,其后果是人均建设用地量高、人均基础设施投入高、商务成本高以及建筑容积率低、人口密度低、土地产出率低。
如今在绝大多数城市的开发新区,尽管其景色日趋艳美,但是宜居和畅行质量却始终是强差人意。新城区人气低迷,活力不足,市民上班、上学、入托、就医、购物路途遥远,困难重重。由于生意难做,商店、企业往往都沦为开关店或开关公司。出行在外,若逢雷雨、风雪天,沿街绿荫道上,甚至连个避雷、躲雨、抗风、御寒的安全港湾都难寻觅。
因此,我国今后不仅需要正确控制城市的开发强度,更应该探索一个科学合理的城市建成区水泥硬地面占比值、建筑容积率和人口密度值。
只要坚持改革创新,充分释放城市宜居畅行和优化生态环境的潜能,城市建成区水泥硬地面占比就完全可以控制在50%以内,人均城市建设用地“严格控制在”国家规定的“100平方米以内”,建筑容积率不得低于1.5,人口密度则可保持在10000-15000人/平方公里或更高的水平线上
二、前滩香格里拉大酒店几号线
地铁6/8/11号线。前滩香格里拉大酒店是地铁6/8/11号线,香格里拉酒店是中国香港上市公司香格里世烂枯拉(亚洲)有限公司的品牌,成立于搜洞1971年,总部位于中国历搜香港,隶属于马来西亚郭氏集团旗下,是亚洲区最大的酒店。
三、最近下雨去丽江香格里拉走山路会不会危险?
几本上没有危险。
但有云南本身属山高路险的地方,最近也属雨季,就不要说是现在,一年四季都会有山上落石的情况发生。
四、请问香格里拉真的有那么美吗?我想去,但我觉得每次觉得很美的地方去了都和理想相差甚远!
冬天去美 雪山 可以喝酥油茶 吃吃牦牛
五、去香格里拉旅游要注意什么啊?
1.中甸海拔较高,注意休息,以防出现高山反应;
2.中甸地区自费骑马或骑牦牛拍照时,亦请注意安全,听从主人安排指导,切勿做出惊吓牲口的行为,以免给自己造成伤害;
3.旅游摄影时,请注意安全,不要到有危险的地区拍摄或攀爬
4.在选购旅游纪念商品、当地土特产时,请注意货比三家;同时注意不要随意去动摆设的样品,以防意外损坏;
5.云南各景点的距离都很远,大部分地方只能坐车到达,会很辛苦,所以出发前请做好心理准备!
6、请注意准备一些个人用的常用药品,以备不时之需;
7、游客请注意妥善保管个人的贵重物品,照顾好随身物件;
六、人们都说香格里拉是个传说是真的吗??为什么这么说啊??有这个地方吗?
有这个地方的,是旅游胜地。因为很美丽,不管是风景还是气候还是人文,所以说他像传说一样。
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