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    买新房要注意些什么问题?

    全国  2023-08-171070

    一、买新房要注意些什么问题?

    除了楼上说的,我有点资料,希望能帮到您;

    选购户型的“八大忌”

    如果你想装修不要太费脑筋,在挑选户型的时候就应该注意了!!我朋友就买了一个斜厅的房子,摆家具的时候可是浪费了不少脑筋哎~~

    1.忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。  

    2.忌一览无余 许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。  

     3.忌厨厕扎堆 不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。  

    4.忌厅内多门 起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。  

    5.忌光线暗淡 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。  

    6.忌动静相扰 所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。  

    7.忌厨房深藏不露 厨房在使用中要排放烟气、产生噪声,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。  

    8.忌房屋通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。

    二、拍身份证照片要注意的事项有哪些?

    办理时应注意头发不能染色等事项。

    进行人像采集时,不能着制式服装,常戴眼镜的应佩戴眼镜或眼镜框;身份证照片为正面头像,拍摄时头和脸不得歪斜和侧转;拍摄前居民应该清洗脸上的汗渍和油污,油性皮肤应在脸上擦拭少许粉;拍摄时要求穿深色有领衣服;拍照时应脱去帽子,不戴有色眼镜拍照;拍照前应将头发整理好,长发者必须露出耳朵,发髻不要盘在头顶;不应佩戴各种饰物;化浓妆不能拍摄。

    三、买相机要注意什么

    数码相机和传统相机比较最大的优势就是即拍即看,不满意可删除重拍,另外一个对学摄影非常有用,就是在全手动模式下,你可以自己选择光圈值和快门速度,当你调整一项时,液晶屏幕上马上就能看到实际的效果,太亮或者太暗,然后根据看到的画面再调整,而这些传统相机是做不到的,拍摄时只是估计,真实效果只有等照片印出来才能知道。 专业的数码相机通常很贵,五六千甚至上万元,所以,与其买贵的里面最便宜的,不如买便宜的里面最好的,这便宜也是相对的,数码相机一般分两种,单反的和传统的,前者适合专业,可换镜头,较笨重,价格贵,成像质量好。后者适合家用、基本不能换镜头,轻便,适合抓拍,价格便宜,成像质量不如单反。 建议你还是买家用系列的,完全可以满足你的要求,不必盲目追求较高的像素,家用的话400万就足够了,下列品牌质量都不错,比如:佳能(Canon)、索尼(SONY)、富士(Fujifilm)、柯达(Kodak),虽然数码相机市场几乎被日系产品占领,但从技术和使用的角度来说,不得不承认日系的产品性能相当强劲。 购买建议: 一,数码相机最主要的部件是CCD,一般都用“1/?英寸”表示,“1”后面的数值越小,CCD尺寸越大,成像质量越好,比较好的有1/1.8英寸。 二,卡片机,卡片机机身薄是最大的特点,但不建议购买卡片机,因为卡片机机身薄,它的光学变焦倍数就不可能很高,最多2至3倍,而非卡片机可以达到3至4倍。专业的可以达到10倍以上。光学变焦才是真正的变焦。数码变焦只是图有虚名。 卡片机为了保证机身小巧,一般镜头尺寸都比较小,稍懂一点光学知识的人都知道,镜头尺寸越大,进光量越多,成像质量越好,为什么专业的照相机镜头都比较大,就是这个道理。 三,不要盲目追求CCD尺寸,它不是万能的,例如一款卡片机CCD为500万像素,另一款非卡片机CCD为300万像素,实际上拍出来的照片还是非卡片机效果好。家用的400万就足够了。 四,在选购时,在表示数码相机的像素时有的会标明有效像素,有的会标明插值像素,有效像素才是相机真实的像素,而插值像素简单地说是通过软件处理将照片放大得到的像素,一台相机插值像素400万,很可能实际像素只有320万,所以千万不要听信奸商的吹嘘。 另外给您推荐个网站,上面的相机都很便宜,应该是业内最便宜的了 您 上去看看 买特网数码相机版块: 我买过,真的很便宜,不便宜你骂我。

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