一、旅游商业地产的概念怎样解释?旅游商业地产怎样规划与设计?
旅游商业地产的概念怎样解释?旅游商业地产怎样规划与设计？北京绿维创景规划设计院旅游房地产专家指出，旅游与商业结合，形成了“旅游商业地产”的概念。这实际上非常普遍。比如，商业步行街区(北京王府井、上海豫园、南京夫子庙、成都春熙路等)，开放式风景休闲区(杭州西湖、北京什刹海、昆明翠湖)、古城古镇古街区(丽江、大理、凤凰、平遥、周庄、上海新天地、成都锦里等)：民俗民族风情街区(阳朔西街、昆明回族餐饮街等)。
城市休闲中的核心项目——城市中央游憩区和城市商业休闲区，已经成为大型城市的必需功能结构。而旅游城市的特色商业休闲街区，已经成为所有旅游集散城市必需发展的项目。可以说，特色商业休闲街区，是旅游城市经营的灵魂——夜间娱乐游乐的中心、旅游购物的基础、城市人气的象征、挽留游客的关键。
旅游城市经营，应该对旅游商业房地产，给予最大程度的政策支持。开发的具体模式有很多，其中古街区、民俗民族风情街区、特色商品街区、特色服务街区、综合商业休闲园区、特色餐饮街区等模式，有很多可以借鉴的经验。比如成都的锦里是一条人工打造的仿古商业休闲街区、重庆的泉水鸡一条街、北京三里屯的酒吧街、阳朔西街都是成功的休闲商业街模式。
大力推广政府经营城市中开发休闲商业街区，一个非常重要的因素就是休闲商业街区最终是一个房地产项目，可以有房地产商通过成熟的商业铺面销售与转让升值模式进行开发运作，商业模式非常清楚，容易操作，有广泛的成功经验。
二、求一份详细的电影项目商业计划书？
你要撰写的电影项目商业计划书，关键要看你项目的情况，其实也无非包括一下几个方面：
1、公司概述2、研究与开发
3、产品或服务
4、管理团队和管理组织情况
5、行业及市场
6、营销策略
7、融资说明
8、财务计划与分析
9、风险因素
在计划摘要中，还必须要回答下列问题：
1、企业所处的行业，企业经营的性质和范围
2、企业主要产品的内容
3、企业的市场在那里，谁是企业的顾客，他们有哪些需求
4、企业的合伙人、投资人是谁
5、企业的竞争对手是谁
因此商业计划书摘要需要浓缩以上内容的精华，呈现给风险投资者清晰完整的商业项目信息，进而引起投资者的兴趣。 来自：中国产业竞争情报网
三、试述旅游市场竞争的目标，手段与策略
旅游市场处在竞争中的策略 旅游企业应根据处于不同生命周期阶段的旅游产品，采取不同的竞争策略。旅游企业竞争在产品的投入期可采取以下四种竞争策略： （1）双高策略。旅游企业运用高价与较高的广告宣传费用相配合，一方面可使旅游企业迅速收回成本，并给潜在消费者以“高价高质”的感觉，另一方面，通过有效宣传，使潜在市场快速了解产品，有利于产品迅速占领市场。 （2）密集式渗透。低价配合高强度的促销，努力使产品迅速挤入目标市场，目的在于以最快的速度占领尽可能大的市场分额。 （3）选择性渗透策略。以高价和低促销努力相结合，以降低推销费用，以便赚取较高利润。这种策略适合市场上具有高度垄断性的旅游产品。 （4）双低策略。以低价和低促销努力进入市场，不急于占领市场，只求逐步打入市场，旅游企业采取这种策略的前提是目标市场对旅游产品已有相当程度的了解，而且市场容量较大，同时，消费者对价格较为敏感。 旅游企业在产品的成长期，策略重点应放在提高产品质量，增加品种，提高系列服务上，以提高旅游产品的竞争力。在促销方面，应从介绍产品转为树立企业形象、树立品牌。在分销方面，旅游企业应注重对中间商的选择，给予中间商适当的优惠。在价格方面，旅游企业对于高价旅游产品应适当降价，以具竞争力的价格参与竞争。 旅游企业在产品的成熟期，重点应放在保护市场和开拓新市场上。 （1） 产品方面 加强产品设计、创新，提前淘汰处于不利地位的产品。 （2） 促销方面 为保持和扩大市场份额，巩固知名产品的市场地位，进行有针对性的促销。 （3） 分销方面 进一步疏通销售渠道，由选择性渠道策略向专营性渠道策略转化。 （4） 价格方面 采取灵活的定价策略，实行优惠价格，并运用多种定价技巧，以保住现有市场和占据新的市场份额。 旅游企业在产品衰退期，应积极进行产品的更新换代，在价格上应采取低价策略以争取客源。
四、旅游房地产规划绿维创景有做吗？旅游房地产全案策划有哪些要点？
旅游房地产规划绿维创景有做吗？旅游房地产全案策划有哪些要点？北京绿维创景规划设计院参与多个旅游地产策划案，《江苏金仓湖旅游地产项目全案策划》 、《广州砚洲岛旅游商业房地产综合开发项目全案策划》、《天津海滨旅游度假区开发总体策划》等，获得甲方和业界高度评价。
全案策划对综合素质要求很高，包括资源整合的最大化、专业实操的优质化、操作环节的具体化、系统化，全案策划的一体化。
全案策划主要包括以下内容：
一、内外部调研：不论做哪类策划，调研都是全案策划的基本和前提，因为全案策划不是凭空想象和创意。
二、战略规划：战略是企业的目标，没有明确的目标企业就没有方向，再多的努力也是徒劳。
三、产品策划：产品是企业的命脉，任何企业都是因为产品而存在于市场。
四、品牌策划：品牌是企业核心竞争力的外在体现，是企业进行市场竞争的重要手段，是企业可持续发展的根本动力。
五、营销策划：营销是企业发展的关键，正确的营销策略可以使企业快速的占领市场。
六、团队建设：团队是企业发展的基础，优秀的全案策划团队是企业获得成功的核心保障。
七、管理体系策划：科学、切实、规范的管理体系是建立优秀团队的基础，是团队高效工作的前提。
八、财务规划：企业的发展不仅仅是需要资金量的多少，也不仅仅是成本最小化、价值最大化，而是资金如何使用的巧妙。
九、资源整合：企业的发展是资源整合的结果，所以如何整合资源是企业发展快慢的关键。
十、企业的社会价值规划：企业的生存价值在于企业的社会价值，而企业的社会价值是企业基业长青之本。
旅游房地产规划绿维创景有做吗？旅游房地产全案策划有哪些要点？以上是相关的介绍，北京绿维创景规划设计院是集产业研究、项目策划、工程咨询、城市规划、建筑设计、景观设计六位一体的专业规划设计院，强调对旅游产业、文化创意产业、房地产业、新城新区开发四大领域进行系统整合，提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问的全程服务。
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